Lucian HUŢANU Webdeveloper

Un articol foarte interesant si bine argumentat am gasit la Dragos Manac :

… Ce mai stim:
* Ca daca 30 de ani de acum inainte nu ai 845 de euro lunar, vei ramane fara casa.
* Ca tu nu esti proprietarul casei, ci banca. Tu esti proprietarul unui imprumut.
* Ca in primii 15 ani vei plati mai mult de 636 de euro doar dobanda lunara la imprumut.
* Ca daca platesti imprumut mai rapid, vei mai achita cateva mii in comisioane.
* Ca in fiecare luna cumperi valuta, in ultima zi, la cel mai prost curs, sa-ti platesti imprumutul (cam 2% din 304.200 + comisioane de transfer).
* Ca daca ai vecini care nu-ti plac, bloc cu probleme, vedere la ghena, sobolani … ramai cu ele.
* Ca nu mai poti face alte imprumuturi mari, deorece ai o ipoteca imensa.
* Ca s-ar putea sa-ti vinzi apartamentul invechit cu mai putin decat l-ai cumparat, ignorand inflatia.
Ce poti face cu 636 de euro pe luna?
* Poti inchiria un apartament utilat integral, ca cel cumparat.
* Te poti muta oricand vrei, oriunde vrei.
* Poti lasa proprietarul sa plateasca asigurare, impozite, reparatii, renovari.
* Iti poti deconta chiria pe firma, contabil mult mai avantajos decat o amortizare a unei cladiri.
* Poti sa te muti intr-o garsoniera cand nu ai bani
* Poti sa-i spui proprietarului ca e recesiune si daca nu vrea sa-ti reduca chiria te vei multa altundeva, unde ti se ofera aceleasi conditii cu mai putini bani.
Imprumutul ipotecar are o mare calitate: Te obliga sa platesti. Economisire fortata. Dar, decat sa cheltuiesti 1000+ de euro pentru rate, mai bine stai in aceleasi conditii cu chirie si …
* Depui in banca in fiecare luna 400 de euro, cu 10% dobanda (pe langa banii dati pe chirie!).
* Poti sari din plati, nu te obliga nimeni sa depui banii in ultima zi sau in fiecare luna.
* In zece ani vei fi economisit 82.000 de euro, sau mai mult daca ii investesti la bursa (ex: 8% anual peste inflatie in USA in ultimii 30 de ani).
* Cu 82.000 de euro, intr-o perioada de recesiune, vei putea cumpara un apartament cu banii jos.
* Poti face un imprumut mult mai mic pentru un teren intr-o zona care se va dezvolta puternic peste 5-10 ani.
* Investesti in propria afacere, care poate avea cel mai mare nivel de castiguri.
* Ai 300 de euro lunar pentru o masina mereu noua in leasing si 1200 de euro anual pentru o vacanta.
* samd …
Casa ta? Nu merci. De multe ori nu merita. Poate … daca o construiesti tu, daca o cumperi la un pret foarte bun, daca e o adevarata investitie (unii ar zice specula). Altfel, chiria e o solutie foarte buna.

Va recomand sa cititi articolul in toatalitate aici.
Cum am luat decizia de a ma muta in frumosul oras Cluj-Napoca, am pornit si eu in cautarea unui apartament de inchiriat. Oferte sunt dupa preferinta, incerc sa gasesc ceva cat mai aproape de centru si la un pret rezonabil. Apropos : caut coleg/colega de apartament 2/3 camere in Cluj !
Iar daca peste 6luni o sa ma satur de Cluj, imi iau bagajele si ma mut Nu ma leaga nimic de glie.

Björk - Jóga

Intr-un articol publicat pe hotnews.ro, in legatura cu ( bleah) campania electorala din bucuresti si canditaturile la primarie, avem o surpriza de proportii. Desigur daca mai crede cineva in sondajele de opinie :

Candidatul independent Sorin Oprescu ar castiga detasat fotoliul de primar al Capitalei, conducand in preferintele a 39% dintre bucuresteni. El este urmat de candidatul PD-L Vasile Blaga cu 24% din intentiile de vot si de Ludovic Orban, candidatul PNL, cu 12 procente. Reprezentantul PSD in aceasta cursa, Cristian Diaconescu, s-ar clasa abia pe locul al 4-lea, cu 11%, iar pe locul al 5-lea ar veni Cozmin Gusa, candidatul PIN, cu 6 procente, releva un sondaj Insomar citat de NewsIn.

Se pare ca tot circul a avut o finalitate. Suntem un popor iubitor de victime (vezi Basescu cu Stolojan) si acum circul cu “nu ma lasa sa candidez”. Oricum la ce candidati sunt la bucuresti m-as ruga sa ne cucereasca ungurii ca sa avem si noi o capitala.

Vita De Vie - Visare

JUDY GARLAND “GET HAPPY”

Am gasit ieri pe Hotnews.ro in articol preluat de pe Forbes despre cele mai puternice branduri de lux ( a se citi exclusiviste). Adevarul e ca la o scurta plimbare intr-un club mai de fite de la noi, vei intalni pe undele doamne/domnisoare toate aceaste branduri adunate si aratand ca un brad de craciun, important e oricum “ce scrie pe eticheta”. Din cate am inteles, bucurestiul este orasul cu cele mai multe posesoare de Luis Vuiton si asta spune multe. Am auzit recent o domnisoara de profesie iubita care spune ca ea nu mai poarte Vuiton pentru ca “s-a demodat” si au “toate pustoaicele” si ca nu mai e exclusivist deci nu se merita. Eu zic ca oricum trebuie sa fi putin dus cu capul pentru e da 5000E pe o geanta care are un singur avantaj : are tatuat peste tot brandul Vuiton.

de la HotNews.ro

Daca banii fac lumea sa se miste, urmatoarele 10 brand-uri ar putea fi considerate un combustibil pe cinste. Forbes a realizat un top al celor mai profitabile zece marci de lux din toata lumea, avand la baza rezultatele ultimului studiu BrandZ. Care sunt cele mai scumpe articole de imbracaminte, bauturi, ceasuri sau bijuterii, afla in continuare.

10. Fendi
Valoarea brand-ului: 4,67 miliarde de dolari

Fendi, detinut de Karl Lagerfeld, s-a impus pe piata prin producerea unui numar mare de genti, de la stilul Baguette al anilor ‘90, pana la “B Bag”, lansat in 2005. Compania a inceput sa produca din nou gentile Baguette, multumita lungmetrajului “Totul despre sex”, a carui lansare va avea loc luna aceasta. Brand-ul a devenit cunoscut cu ajutorul personajului Carrie Bradshaw si al prietenelor ei din serialul produs de HBO.

9. Moët & Chandon
Valoarea brand-ului: 4,95 miliarde de dolari

Spre deosebire de restul brand-urilor de sampanie, care au inceput sa se demonetizeze, Moët continua sa fie servita doar la petreceri si evenimente exclusiviste. Compania, detinuta de Louis Vuitton Moët Hennessy (LVMH), a avut o recenta actiune de marketing in care a deschis, pentru foarte putin timp, un magazin pop-up in New York. (n.r. In marketingul pop-up se deschid amplasamente, timp de cateva ore sau zile, in care clientii pot cumpara anumite produse. Timpul scurt in care ai “sansa” de a face cumparaturi da produsului respectiv un caracter select). Acolo, cumparatorii au putut achizitiona, in exclusivitate, sticle de Moët, numele marcii avand incrustate cristale Swarovski.
8. Armani
Valoarea brand-ului: 5,12 miliarde de dolari

Desi brand-ul Armani a fost ‘adulmecat’ in trecut de catre companii mari precum LVMH, in vederea cumpararii de actiuni, creatorul de moda a refuzat. Armani, designerul miliardar, a ales ca afacerea sa ramana privata si sa evite presiunea pe care ar fi creat-o alti actionari. In schimb, acum se concentreaza sa isi extinda brand-ul si pe lifestyle, incheind contracte cu Samsung sau deschizand hoteluri, centre de spa si restaurante Armani.

7. Hennessy
Valoarea brand-ului: 5,4 miliarde de dolari

Departamentul vinurilor si bauturilor spirtoase al LVMH a inregistrat o scadere a incasarilor de 7,1% pentru primele 3 luni din 2008, comparativ cu aceeasi perioada a anului 2007. Oricum, brand-ul lor de coniac - Hennessey - a fost o bila alba, prinzand bine la publicul din Rusia, China si Vietnam. Mai ales in China, coniacul a devenit reprezentativ pentru un anumit statut social inca de cand a fost adus in porturile asiatice, acum 200 de ani, de catre corabierii francezi. In aceasta tara, o sticla de Hennessy reprezinta un cadou de nunta foarte ravnit.

6. Rolex
Valoarea brand-ului: 6,28 miliarde de dolari

Este usor sa-ti dai seama de ce firma elvetiana de ceasuri Rolex fabrica probabil cele mai falsificate produse de pe planeta. Ceasurile de o calitate superioara aduc Rolex un venit de circa 3 miliarde de dolari anual, potrivit unui studiu. Noii imbogatiti din Rusia si China contribuie la rotunjirea veniturilor companiei.
5. Chanel
Valoarea brand-ului: 8,67 miliarde de dolari

Una dintre putinele companii private din aceasta lista, Chanel este un brand echilibrat: continua sa satisfaca exigentele clientilor in varsta, atragandu-i in acelasi timp pe tinerii care vor sa fie la moda. Doamnele elegante prefera costumele clasice, in timp ce fetiscanele aleg rochiile pline de viata ale designerului Karl Lagerfeld. Iar productia de haute couture a companiei este in plina dezvoltare. La sfarsitul lui 2007, presedintele departamentului de moda Chanel, Bruno Pavlovsky, a spus ca anul trecut compania a avut cele mai mari vanzari de produse create manual. S-au vandut cu 20% mai multe rochii haute couture in comparatie cu 2006. Un contract de colaborare cu producatorul de ochelari de soare Luxotica nu face decat sa mai ingrase conturile Chanel.

4. Cartier
Valoarea brand-ului: 9,29 miliarde de dolari

Diamantele Cartier stralucesc cel mai tare. Producatorul francez de bijuterii, filiala a Richemont, a raportat, in ultimul an, cresterea incasarilor la nivel global. Departamentul de bijuterii al Richemont, care include marcile Cartier si mai putin cunoscutul Van Cleef si Arpels, a inregistrat un profit de 4,2 milioane de dolari in 2007, cu 9% mai mult decat in anul precedent.

3. Gucci
Valoarea brand-ului: 9,34 miliarde de dolari

Gucci, detinut de gigantul francez PPR, a avut mai putine incasari decat ar fi fost de asteptat pentru primele 3 luni ale acestui an. Insa daca vorbim de notorietatea brand-ului, Gucci se descurca foarte bine, arata Millward Brown, o agentie de cercetare a brandurilor. Alte marci de fashion din portofoliul Grupului Gucci s-au descurcat, totusi, mai bine: designerul Alexander McQueen a inregistrat pentru prima oara un profit de cand a fost cooptat in Grup, in 2004, iar Stella McCartney isi extinde activitatea si in India. In primele 3 luni din 2008, Bottega Veneta - producator de genti si portofele din piele - a avut un profit cu 31,5% mai mare decat in aceeasi perioada a anului trecut

2. Hermès
Valoarea brand-ului: 9,63 miliarde de dolari
Marca franceza Hermès este cotata la Bursa Pariziana, insa familia din spatele brand-ului inca mai detine 29% din actiuni. Multi analisti cred ca acesta este unul dintre motivele pentru care brand-ul continua sa creasca. Gentile si geamantanele sunt inca produse manual in Franta, acesta fiind motivul pentru care cel mai simplu model de geanta Birkin costa de la 8.000 de dolari in sus, afirma reprezentantii companiei. Hermes s-a descurcat bine si cu produsele mai putin costisitoare: esarfe din matase, bratari si prosoape de plaja se vand exclusiv online.

1. Louis Vuitton
Valoarea brand-ului: 25, 74 miliarde de dolari

Cresterea celui mai cunoscut brand al grupului francez LVMH nu poate fi oprita de nimic, nici de o depreciere puternica a monedei euro, nici de o economie nesigura a Statelor Unite. Pe departamentul de moda si accesorii, in care se incadreaza Louis Vuitton, grupul LVMH a inregistrat, in primele 3 luni ale 2008, un profit de 2,3 miliarde de dolari, cu 7,1% mai mult decat in aceeasi perioada a anului 2007.

F.R. David - Words Don’t Come Easy

Daca acuma 2 ani vorbeam de un duopol in telecomunicatiile din Romania, cu intelegeri de a tine preturile “sub control” si la un pret foarte mare, situatia s-a schimbat cu aparitia celui de al 3-lea mare jucator pe piata telecomunicatiilor din Romania.
Cosmote a fortat Orange si Vodafone sa isi aduca preturile la un nivel mult mai scazut, sa ofere pachete cu mult mai multe minute incluse si a furat o cota mare din piata GSM din Ro (undeva la 4.5mil clienti).
Astazi Cosmote lanseaza (pe o veche idee a Conexului) celebra convorbire cu 1c pe minut.

Operatorul oferă convorbiri nelimitate în reţea cu un eurocent şi în reţelele naţionale cu 9 eurocenţi pentru doi euro pe lună.
Toţi utilizatorii Cartelei Cosmote pot comunica nelimitat cu numai un eurocent dacă îşi activează noua extraopţiune disponibilă până în 30 iunie, precizează un comunicat al operatorului de telefonie mobilă.
Astfel, pentru doi euro pe lună, utilizatorii de cartele pot beneficia nelimitat de tariful de un eurocent atât pentru minutul de convorbire, cât şi pentru mesajele scrise în reţea. În plus, extraopţiunea mai oferă un tarif de 9 eurocenţi pe minut pentru apeluri către toate reţelele naţionale.
“Aceasta este prima extraopţiune care oferă utilizatorilor de telefonie mobilă posibilitatea să vorbească şi să trimită mesaje în reţea la un tarif extrem de avantajos, acelaşi pentru ambele servicii, fără să existe limitări orare sau privitoare la numărul celor cu care poţi comunica”, declară Mihaela Cavaleru, şeful Biroului Produse şi Servicii Preplătite, Cosmote România.

Nu poate decat se ne bucure ca exista asemenea oferte dincolo de preferintele personale si numarul de prieteni dintr-o retea sau alta. Ceea ce parea o utopie acum 2 ani este realitate gratie Grecilor.
Poate OTE se pregateste sa vanda masiv catre T-mobile si are nevoie de o retea mare si ARPU mare sau doar incearca sa ajunga la cele 9-10mil ale Orange/Vodafone. Asteptam cu interes reactia (neaparat) a celor 2 mari jucatori pentru ca altfel o mare parte din “cartelari” vor migra la Cosmote.

Regina Spektor - Hotel Song

Morcheeba - Blue Chair